《记录我的日行一善》
这个是一个长沙县的3000亩的一个户外森林。
我的客户租下了它里面的70亩。
他找我做策划，我的建议是做一个连锁房车租赁营地，集合卖房车，租房车，提供房车借住的一体中心，
等运营模式跑通了以后，做全国连锁。
第一步：跟这种现成的集成式别墅和星空房厂家合作，他们铺产品，我们出地，出管理，负责销售。
再结合房车，一样的玩法，不花一分钱把产品弄过来。
第二步：用粉红沙滩+贝壳，人造雪景+漂亮石头布景，提供捡贝壳，捡石头的服务。在准备一些烧烤用品和食材，将水电，露天厨房接好。
现在就有四个理由来你这里了，
第一，我来看雪景打卡的，
第二，我来捡贝壳捡石头看河景的，
第三，我来体验房车露营的，
第四，我来考察你们，投资你们的。
现在城市旅游的痛点是，很多人想露营，但是没有车，也凑不齐人，我们的房车就解决了这个问题，
我们在繁华的南门口举牌子拖人，主打一个方便，
过来露营的设备，餐饮不免费，一人的低销都有300。
每天拖20个人，就是6000。
人家来了这里，看到这么多盈利项目，房车体验了以后好住，
一听，1万块钱一股，可以投资房车，也可以投资星空屋，也可以投资集装房酒店，应该也会考虑参股的吧，而且有实体兜底，不怕收不回本。
股东可以享受相应得分红，相当于众筹把这个重资产给买下来，这里的重点是重资产在我们公司的名下。
比如公司本来有3辆房车，（记住这个车是房车公司放这里的），公司给厂家交了30万的押金，
然后我们每天用3台房车拖了20个人过来，其中一个投资了我们的项目，30天，你就有了30个股东，每人投资1万，一个月以后，你的房车数量可以从3辆涨到6辆。固定资产从90万涨到180万。以此类推。
在第2个月，6辆车可以每天拖40个人过来，每人消费300，一天就是1万2的营业收入。
在第3个月，每月再翻一倍，2万4的营业收入。
第4个月4万8的营业收入。
这还只是你露营和入股的收入，加上卖车卖星空顶露营房还有一份收入，
你要明白，你这里是靠投资放大赚钱，所以你的营地就叫“万物皆可投”营地，一个名字就帮你解决了推销问题了，别人一听名字就知道，不感兴趣的就不会来，
然后，等你人气起来了，你可以开一些小型的拍卖会，把高端玩转，因为你有那么多客户，完全可以2次开发，
比如说，参加赌石大赛，把那些赌石开石的刺激过程让你的客户看到，边普及玉石知识，边拍卖玉石首饰。
或者干脆把法拍房弄到你那里去拍卖，主打一个高端，
或者干脆和奢侈品的营销分部联合做高端的户外模特走秀订货会，红酒商会等等。
客户听到我给他出的方案，他说前期可以找朋友借10台房车，
我说你的思维不对，前期可以先借，但你的目的是要靠投资放大赚钱，
我们这个项目，实际众筹的投资有100万，就能做出1000万的流水，300+300万的固定资产，和最少价值400万的运营团队估值，
然后，我们通过估值引进天使投资，出让5%-20%的股份，可以拿到100万-500万的折现，
把这个折现的钱退给第一波投资人，你还剩80%的股份，记1600万，
有了这个钱可进可退，进可以借助天使投资继续在全国范围内放大，退可以将股份全部卖出。
以上方案写给对商业有敏锐嗅觉的你！
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