前两天去丰台法院开庭，从早9点开到12点多，是个房产纠纷。
如今北京的房子走跌势，且大多数人签合同时都是线上签，100多页的合同根本就不会细看，中介让在哪签名就真是只签名了，合同里的坑完全发现不了！
本案买方违约，本来应当承担违约责任，合同里明确约定违约责任是将房产总价的20%作为违约金，但中介在让卖方签合同时，居然出了一个《换房声明》，内容即如果买房违约，只以定金作为买方的违约责任，而本案定金才只有五万元，区区五万元定金，根本不足以支付卖方房价下跌四五十万的损失！
庭上，卖方的情绪就特别激动，因为此时此刻她才刚知道，自己曾经签合同时居然有这样一个条款！中介完全没有明示她风险，这是挖了多大的坑啊！
北京买房动辄百万千万，大家在签购房合同时，一定要谨慎再谨慎！必要的时候可以让律师协助仔细审核下合同条款，规避风险！最后说一句，这个中介就是赫赫有名的链家中介，我真是叹服
