青岛买房记录第七篇签合同相关
第七篇签合同相关事项
一、定金：因为我们买房有点波折，所以交过两次定金，不同楼盘收的定金不一样，提前做好功课，定金交的越少越好，除了交定金当天好退之外，再想退就难了，目前看到的新盘定金在2-10w不等。
二、首付及合同：一般首付可以转账或者用yh卡，会限制刷卡次数，付首付之前记得把银行卡调额。付首付的当天会出草签合同确认内容，没问题之后出正式合同，合同很厚，我们签的那本销售给折了几页让确认内容，其他的都是格式模板改不了，说是看不看都行……
三、组合贷：
1.商贷可以在签合同当天约银行一起去，要填一大堆的表，贷k人有几个就得去几个人，挨个签字摁手印还得手持身份证+贷款表格拍照（可千万别直接手持身份证拍照啊）；
2.公积金的材料可以给销售，售楼处会代为提交材料。
3.需要带的东西有：身份证、户口本、结婚证、征信报告、流水、收入证明和名下房产的查询材料，这其中流水和收入证明有的银行可以用社保及公积金基数代替。
4.所有的贷款都需要合同网签之后才能批，记得提前确认开发商多久能把合同盖好章，我们买的房子是华新园珺台，说集团公司需要走流程等盖好章估计得1-2个月，所以虽然是现房了但还是没办法直接拿到，设计工作室我们已经找好了，可以量房出方案但是没办法进场施工，因为得贷款到了开发商那里之后才能交房。
四、最近更新的速度慢了，因为看过的楼盘基本都发过了，现在房子也没啥新进展，就是等合同盖章、完成网签、批贷款、交房验房，然后就开始装修了，最近先研究研究装修风格，有合适的会打包收集起来，等我们方案定了之后也会发出来给大家做参考的。
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