我住在南宁房价最稳定的区域——西乡塘区，据网上评说一手房价在1.1w左右。一套小户型90平方左右房子总价100W左右，租金理想3000元/月，出租30年回本。这个计算是基于理想状态，实际情况可能会受到多种因素的影响，比如租金的变动、房屋的维护成本、市场需求等…… 房子住是它的功能价值，房子的保值增值抵御通货膨胀，抵御货币膨胀是它的资产价值。#西乡塘 #南宁西乡塘区 为什么现在买房子没有原来那么大的热情了？因为资产价值正在缩减，我们发现房子的保值增值和抵御通货膨胀的功能正在衰减，所以现在搞什么去了？投黄金去了，为什么投黄金？因为发现黄金是有避险价值的，是有资产价值的，是有抵御通货膨胀，抵御货币贬值的。 所以产品是3个价值，第一个价值，功能价值；第二个价值，社交价值情绪价值；第3个价值，资产价值。 在物质稀缺的时代，我们做功能价值；在物质过剩的时代，我们学会做情绪价值和社交价值；在经济周期差的时候，我们学会做资产价值。

评论：
相伴余生: 西乡塘的房子不值这个1.1万了哦
作者: 谢谢你告诉我这个信息。[大樱花]
相伴余生: 不过西乡塘区的房子降价不多是真的